Actualitat

Les notícies dels moviments socials de Mallorca

Opinió

Diferents articles de reflexió i anàlisi

Convocatòries

Agenda d'activitats dels moviments socials

Especials

Reportatges, guies i documents de temàtica variada

Participa-hi!

Som un projecte contrainformatiu autogestionat. Participa-hi!

Pàgina principal » Drets bàsics, Estat espanyol i el Món, General, Illes Balears i Pitiüses

Valoració de la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca a la llei de “protecció” de deutors hipotecaris

Publicat per dia 28 març 2017 – 19:57Cap comentari | 3.276 views

Valoració de la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca a la llei de “protecció” de deutors hipotecaris

Share to Google Plus

Valoració de la PAH del Reial decret-llei 5/2017, de 17 de març, pel qual es modifica el Reial decret-llei 6/2012, de 9 de març, de mesures urgents de protecció de deutors hipotecaris sense recursos, i la Llei 1/2013, de 14 de maig, de mesures per reforçar la protecció als deutors hipotecaris, reestructuració de deute i lloguer social

Aspectes positius

Moratòria

1. Extensió de la moratòria fins 2020.

2. El redactat de l’article 1 “Hasta transcurridos siete años desde la entrada en vigor de esta Ley” suposa automàticament l’extensió de la  moratòria de desnonaments a totes les famílies que la tinguin aprovades prèviament.

3. Possibilitat d’optar a un lloguer social de 5 anys (el que suposa quedar-se a l’habitatge fins l’any 2022).

4. Inclusió de més supòsits d’especial vulnerabilitat:

1. b) Unidad familiar monoparental con hijos a cargo. Elimina la limitació a mínim de “dos” fills

2. c) Unidad familiar de la que forme parte un menor de edad. Elimina la limitació d’edat dels menors de 3 anys.

3. Supressió de la frase “y haya agotado las prestaciones por desempleo” al apartat “e) Unidad familiar en la que el deudor hipotecario se encuentre en situación de desempleo”

Possibilitat de recuperar l’habitatge executat

Diu que en 8 mesos el govern establirà una serie se mesures per tal de que les persones que han estat desnonades puguin recuperar els seus habitatges. Falta veure com seran aquestes mesures.

Codi de Bones Pràctiques

1. Inclusió de més supòsits d’especial vulnerabilitat:

1. b) Unidad familiar monoparental con hijos a cargo. Elimina la limitació a “dos” fills

2. c) Unidad familiar de la que forme parte un menor de edad. Elimina la limitació d’edat dels menors de 3 anys.

2. Possibilitat d’un lloguer social per una renda anual màxim del 3% del valor actual de l’habitatge donat en dació en pagament.

Aspectes negatius

Insolvència Sobrevinguda

Es manté el requisit de que en els darrers 4 anys hi hagi hagut una variació dels ingressos de la unitat familiar de forma que la càrrega hipotecaria hagi augmentat durant aquest temps en 1,5 vegades.

Aquest aspecte suposa una limitació molt important en en moment actual en que la recuperació econòmica fa que molta gent que fa quatre anys  o treballaven ara tenen una feina, que tot i que pugui ser molt precària suposa un augment dels ingressos respecte a fa quatre anys. També les noves prestacions suposen un augment d’ingressos en moltes ocasions.

Aquesta situació s’agreuja en les casos de la moratòria de desnonaments en que aquesta comparació es fa després de l’execució hipotecària, que pot durar més de dos anys, i fa que aquests quatre anys siguin encara més insuficients.
Aquest criteri caldria o bé eliminar-lo o bé agafar un període més llarg (potser inclús des del inici de la hipoteca).

Lloguer social

1. La llei estableix que per tal de determinar la renda a pagar en un lloguer social, cal fer una nova taxació de l’habitatge i que aquesta l’ha de pagar l’afectat.

2. El lloguer social serà una renda anual d’un màxim d’un 3% de la nova taxació, però en cap moment explica com es determinarà l’import de la
quota del lloguer deixant al criteri de les entitats financeres que vulguin demanar per aquest lloguer, podent ser aquest màxim un import  inassumible per la majoria de les famílies.

 

 

Fes un comentari!

Fes un comentari o enllaça des del teu web. També pots subscriure´t a aquests comentaris via RSS.

Digues la teva

Gravatar activat. Gravatar.